15 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75017657040209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 701 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 735 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 426 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 622 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 470 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.