3-5 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 167,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75017657040235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 270 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 236 $ Poids 63 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 461 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 485 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 621 $ Poids 47 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 522 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 705 829 $ Poids 38 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 528 185 $ Poids 35 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 562 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 887 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 644 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 245 084 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.