99 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 83,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
75017657040333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 403 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 569 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 276 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 878 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 439 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 476 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 615 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 410 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 282 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 690 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.