101 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 129,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75017657040483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 562 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 323 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 494 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 476 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 719 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 454 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 536 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 579 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 561 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 978 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 435 579 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.