109-113 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 129,7 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
75017657040633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 547 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 489 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 468 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 727 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 455 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 531 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 767 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 551 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.