121 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 75 m² · constr. 1942 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657040833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
75017657040833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 379 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 376 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 330 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 432 518 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 914 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 399 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 895 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 149 $ Poids 41 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 58 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.