98 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657041102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017657041102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 391 668 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 703 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 409 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 703 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 493 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 411 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.