100 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657041252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75017657041252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 584 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 416 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 498 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 568 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 335 050 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 635 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 439 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 940 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 974 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 342 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 594 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 351 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.