18-20 Rue MONTCALM · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 109,9 m² · constr. 1961 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657041452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017657041452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 404 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 624 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 470 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 304 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.