14 Rue MONTCALM · Saint-Jérôme
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 69,4 m² · constr. 1959 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657041460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
75017657041460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 395 223 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 326 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 425 996 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 934 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 107 $ Poids 34 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 494 237 $ Poids 33 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 453 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 398 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 348 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 344 242 $ Poids 28 % |
| 9 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 583 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 59 981 $ Poids 27 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 406 366 $ Poids 26 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 471 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.