67 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 109,8 m² · constr. 1953 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657042117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75017657042117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 529 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 565 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 410 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 509 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 522 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 453 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 312 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.