80-82 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657042517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
75017657042517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 182 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 547 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 343 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 305 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 617 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 267 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 508 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 554 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 481 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 557 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 696 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 771 $ Poids 38 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 744 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.