10 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657043087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75017657043087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 476 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 489 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 496 094 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 777 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 409 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 625 974 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.