16 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 153,3 m² · constr. 1964 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657043353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
75017657043353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 798 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 893 $ Poids 71 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 261 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 681 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 574 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 373 585 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 897 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 511 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 227 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 556 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 511 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 490 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 743 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 418 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 711 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.