4 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 107,6 m² · constr. 1943 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657043767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75017657043767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 491 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 676 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 496 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 367 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 734 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 556 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 428 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 713 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 385 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 438 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.