13-15 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 174,8 m² · constr. 1938 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657044011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75017657044011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 708 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 806 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 997 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 444 $ Poids 48 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 143 $ Poids 37 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 968 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 812 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 977 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 513 $ Poids 35 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 168 $ Poids 35 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 890 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 940 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 971 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 250 323 $ Poids 17 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 809 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 669 816 $ Poids 17 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 871 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.