50 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 000 $
Autre · 2 395 $/m² · 335,7 m² · constr. 1855 · terrain 2 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 300 $
Rôle antérieur 1 228 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657044366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
1 228 400 $
ID provincial
75017657044366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 855 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 894 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 361 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 948 $ · Ajust. âge −101 450 $ | 838 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 224 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 633 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 801 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 197 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 612 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 860 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 824 $ Poids 42 % |
| 9 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 953 $ Poids 37 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 887 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +104 619 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 978 639 $ Poids 37 % |
| 11 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 237 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 759 $ Poids 32 % |
| 12 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 948 m · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +94 627 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 885 601 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.