51-53 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 133,2 m² · constr. 1918 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657044855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75017657044855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 574 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 292 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 108 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 506 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 133 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 575 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 561 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 734 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 387 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 683 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 578 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 392 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.