70 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 119,7 m² · constr. 1898 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657046275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75017657046275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 206 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 427 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 433 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 364 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 756 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 301 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 734 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 277 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 530 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 438 124 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 704 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 363 468 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.