10 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657046319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
75017657046319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 200 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 722 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 237 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 561 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 760 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 365 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 190 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 445 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 753 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 481 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 139 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 979 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 815 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.