305 Rue LAVIOLETTE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 75,5 m² · constr. 1980 · terrain 92,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047016900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
75017657047016900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 945 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 652 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 475 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 481 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 260 $ Poids 50 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 561 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 372 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 459 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 369 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 440 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 876 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 487 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 563 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 772 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 445 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 800 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.