305 Rue LAVIOLETTE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047016900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
75017657047016900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 249 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 407 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 738 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 393 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 492 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 998 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 557 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 476 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.