305 Rue LAVIOLETTE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047016900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
75017657047016900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 652 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 484 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 945 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 541 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 449 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 561 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 379 764 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 468 874 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 772 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 453 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 901 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 524 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 876 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 497 479 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 265 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.