16 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 90,7 m² · constr. 1953 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
75017657047272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 281 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 374 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 286 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 419 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 668 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 456 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 725 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 441 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 353 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 535 $ Poids 58 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 707 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +25 238 $ | 374 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 444 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.