12-14 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657047281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75017657047281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 658 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 211 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 250 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 491 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 772 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 332 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 446 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 476 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 756 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 448 933 $ Poids 44 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 254 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 688 805 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.