355 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 4 938 $/m² · 123,6 m² · constr. 1970 · terrain 15 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 562,9 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 153 100 $
Rôle antérieur 3 759 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657049299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 834 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
3 759 200 $
ID provincial
75017657049299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 507 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 517 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 595 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 813 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 447 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 542-544, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 421 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 609 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 986 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 340 315 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 52-54, rue Boyer, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 692 $/m²) 130 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 821 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.