6 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 119,8 m² · constr. 1942 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657050437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75017657050437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 390 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 462 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 305 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 583 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 442 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 449 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 314 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 884 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 411 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 756 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 480 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 388 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 271 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.