17 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 95,2 m² · constr. 1940 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657050876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75017657050876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 338 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 177 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 116 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 422 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.