116-120 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 136 m² · constr. 1942 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657051167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75017657051167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 471 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 323 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 642 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 345 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 477 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 388 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 672 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 464 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 460 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 836 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 436 618 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 199 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.