122 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 104,7 m² · constr. 1941 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657051245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75017657051245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 357 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 768 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 484 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 362 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 796 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 377 227 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.