136 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 138,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657051781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
75017657051781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 419 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 356 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 132 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 402 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 447 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 756 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 468 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 788 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 832 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 469 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 604 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.