44 Rue MOULINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 79,7 m² · constr. 1944 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75017657052079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 397 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 802 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 411 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 941 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 392 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 499 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 661 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 382 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.