107 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 172,8 m² · constr. 1942 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017657052322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 96 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 716 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 661 $ Poids 45 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 684 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 979 $ Poids 40 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 336 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +73 510 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 661 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 460 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 761 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 768 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.