115 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 109,8 m² · constr. 1941 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75017657052421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 371 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 496 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 367 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 174 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 668 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 429 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 742 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 385 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 995 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.