108 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 104,9 m² · constr. 1938 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75017657052544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 660 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 712 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 424 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 666 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 413 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.