97 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 97,5 m² · constr. 1942 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
75017657052669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 346 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 672 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 366 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.