105 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 132,3 m² · constr. 1958 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75017657052788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 425 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 342 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 225 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 506 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 316 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 466 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 270 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 618 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 74 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 657 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 459 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 722 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 460 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 420 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.