136-138 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657052900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75017657052900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 47 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 011 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 695 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 300 $ Poids 50 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 280 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 382 $ Poids 42 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 352 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +58 205 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 666 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 958 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 979 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 500 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 116 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +75 561 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 741 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.