60-62 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 166,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657053098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75017657053098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 188 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 239 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 565 $ Poids 53 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 215 $ Poids 45 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 193 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 648 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 935 $ Poids 39 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 949 $ Poids 38 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 974 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 826 $ Poids 38 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 59 630 $ Poids 21 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 757 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 590 011 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.