48-50 Rue MOULINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 169,8 m² · constr. 1946 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657053190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75017657053190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 133 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 723 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 753 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 502 $ Poids 40 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 254 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 663 594 $ Poids 39 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 498 954 $ Poids 35 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 830 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 977 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.