68-70 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 136,3 m² · constr. 1900 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657053297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75017657053297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 497 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 296 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 150 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 456 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 170 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 191 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 582 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 577 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 392 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 724 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 392 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 367 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.