74 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 97,8 m² · constr. 1933 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657053416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75017657053416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 269 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 663 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 352 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 394 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.