91-93 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 127,2 m² · constr. 1938 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657053560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75017657053560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 451 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 307 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 206 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 453 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 730 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 628 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 451 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 250 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 296 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.