36 Rue SARTO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 169,4 m² · constr. 1958 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657054406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75017657054406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 506 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 900 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 930 $ Poids 48 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 95 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 698 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 845 $ Poids 40 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 968 $ Poids 38 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 523 244 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 905 $ Poids 36 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 949 $ Poids 34 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 68 853 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 346 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.