71-73 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 179,4 m² · constr. 1939 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657054580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75017657054580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 720 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 887 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 151 $ Poids 41 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 762 $ Poids 41 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 858 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 854 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 830 $ Poids 33 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 808 $ Poids 32 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 461 820 $ Poids 21 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 134 $ Poids 18 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 932 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 234 $ Poids 17 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 253 493 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.