82 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657054821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75017657054821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 510 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 601 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 397 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 780 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 497 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 959 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 656 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 443 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.