9-11 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 142,5 m² · constr. 1925 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75017657055067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 364 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 622 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 306 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 67 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 595 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 95 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 466 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 015 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 508 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 449 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 685 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 415 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 679 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 859 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 360 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 417 521 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.