37 Rue SARTO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75017657055290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 292 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 622 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 381 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 503 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 445 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 971 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 485 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 454 311 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.