6 Rue PERREAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017657055480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 366 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 435 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 603 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 385 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 850 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 478 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 514 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.