15-17 Rue PERREAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 138,7 m² · constr. 1963 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017657055755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 560 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 357 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 44 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 528 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 486 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 575 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 468 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 624 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 470 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 155 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 719 333 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.